Взаимосвязь экологических факторов и стоимости жилья

По замечаниям некоторых экспертов рынка недвижимости, у людей, решивших купить квартиру в Дзержинском или любом другом городе Подмосковья, данное желание продиктовано в первую очередь сменой экологической обстановки. Причем застройщики и риэлторы уловили данную тенденцию, поэтому в большинстве своем предла-гают стоимость квартир, напрямую связывая ее с местоположением недвижимости и экологической ситуацией в данном районе.

В целом, оценка недвижимости, помимо экологии местности, дополнительно учитывает экологичность самого здания и придомовой территории, а также экологическую безопасность отдельной квартиры в частности. На ос-нове анализа данных факторов и вырабатывается тот или иной подход к ценообразованию.

Если говорить более конкретно, то на повышение стоимости недвижимости влияют такие экологические па-раметры, как:
 

• Близкое расположение недвижимости к лесопарковой зоне;
• Наличие неподалеку водоема (искусственного или естественного);
• Удаленность от промышленных зон и автомобильных дорог.

Если есть факторы, которые способствуют повышению цен на недвижимость, то можно также определить эколо-гические параметры, влияющие на уменьшение стоимости. К ним относится соседство жилой недвижимости с промышленными предприятиями, мусороперерабатывающими предприятиями и полигонами, близкое располо-жение скотомогильников, крупных автомагистралей и ж/д путей и т.п.

Подобные объекты несут в себе определенную опасность для здоровья людей, так как оказывают прямое воз-действие на экосистему, приводя к химическим, радиоактивным и иным загрязнениям, а также увеличивая элек-тромагнитное излучение, уровень шума и иные важные показатели.