Адрес: Московская область, г. Дзержинский, ул. Угрешская, д.30
Ремонт в новостройке
Когда ключи от квартиры уже в кармане, перед владельцем недвижимости возникает вопрос проведения ремонта. С чего стоит начинать, и как сделать так, чтобы в итоге можно было заселиться в уютное и красивое жилье?
Первое, что стоит помнить, приступая к выполнению ремонта: дом дает усадку в течение 1–3 лет. Это зависит от многих факторов, однако одним из ключевых является вид грунта.
Так, например, ведется продажа новостроек в Котельниках, городе, где почва в основном твердая и устойчивая. Дома на такой почве усаживаются значительно быстрее, чем здания, построенные на рыхлом грунте.
Поэтому ремонт в новостройке стоит проводить, не используя материалы, которые могут дать трещину или сместиться. Специалисты по отделочным работам не рекомендуют укладывать кафельную плитку на период усадки здания.
Если же все-таки требуется полная отделка квартиры, нужно выбирать материалы, которые через пару лет не жалко будет заменить на новые, более дорогие и качественные. Это касается и ламината, и кафеля.
Потолки можно сделать натяжными или подвесными, а для стен выбрать обои на основе ткани. Деформации во время усадки дома не подвергаются ПВХ окна, а также коммуникация из пластика (всевозможные трубы для канализации, отопления и водоснабжения).
Часто требуется довести до безупречного состояния разводку электричества в комнатах для удобного расположения кухонного гарнитура, аудио- и видеотехники. Стяжка на полу может потребовать дополнительного укрепления.
Последовательность проведения ремонта
Современный новостройки сдаются либо без отделки, либо с ее минимальным и базовым вариантом. Если решено делать ремонт самостоятельно, без привлечения специалистов, важно точно соблюдать последовательность действий:
- удалите из комнат строительный мусор;
- установите перегородки в соответствии с планом, если это позволяет сделать тип здания и размер помещения;
- сделайте отверстия и штробы для того, чтобы провести электрические провода и канализационные трубы;
- согласно плану разведите по всей квартире проводку, установите розетки и выключатели;
- подключайте воду в санузле и на кухне только после того, как соберете разводку труб;
- оштукатурьте потолки и стены в комнатах, дверные и оконные проемы;
- пол и стены в туалете и ванной, а также фартук на кухне можно облицевать недорого керамической плиткой;
- установите перегородки в соответствии с планом, если это позволяет сделать тип здания и размер помещения;
- установите сантехнику;
- после проведения чистовых работ по потолку, можно приступать к шпаклевке и шлифовке стен, а также поклейке обоев;
- предварительно загрунтованные радиаторы отопления и водопроводные трубы красят и при необходимости скрывают или декорируют;
- положите напольное покрытие: линолеум, ламинат, ковролин. Паркетную доску стоит укладывать уже после усадки дома;
- повесьте светильники;
- установите межкомнатные двери, а затем – плинтуса, молдинги, багеты.
По завершению всех этапов квартира будет полностью готова к расстановке мебели и долгожданному новоселью.