Прямой разговор с заместителем председателя ТСЖ «На Лесной», Александром Ковальчуком (часть 2)

— Все знают, что ТСЖ «На Лесной» традиционно занимает первые места на всех конкурсах по благоустройству.

— Замечу, не только городских и межмуниципальных, но и областных. В 2009 году мы победили в областном конкурсе на самый благоустроенный двор Московской области.

В 2010 году к нам приезжали 400 глав городов и поселений Московской области и не верили глазам своим, что такое бывает. В 10-м подъезде Угрешской, 32 кто-то даже воскликнул: «Мы попали во дворец или в коммунизм?». Понимаете, надо воспитывать средой, красотой. Вот в 10-м подъезде сделали ремонт— зеркальные потолки, камин, имитация фонтана. Заметьте, новостройка, вовсю идет ремонт, через подъезд носят мешки с цементом, плитку, пеноблоки, доски и другие стройматериалы, а на стенах — ни одной царапины, ни один уголок не оббит, только немного пыльно. Это же все близко, приходите, убедитесь, что мы не рассказываем сказки.

На Лесной 19-А жители долго не могут договориться, чего именно они хотят. Звучали предложения полностью переделать входные группы, как на Угрешской, 30. Но только за счет ТСЖ такие глобальные перепланировки сделать сложно. Когда на Угрешской, 30 делали ремонт 1-го подъезда, ТСЖ затратило на капитальный ремонт всего миллион двести рублей. Это с учетом замены окон на всех 15-ти этажах, расширения и перепланировки входной группы. Жители внесли огромный вклад в ремонт: и финансами и талантами. Дизайн был сделан жителями практически бесплатно. Закупали и краски и декорации качественные, но недорогие, т.к. очень серьезно думали на каких материалах сэкономить. Кто из жителей двери подарил, кто теплозащиту на входную группу. Вот так и сделали.

Но в 30-м доме только в одной секции больше 100 квартир, а на Лесной, 19-А — во всем доме столько. Поэтому остановились пока на косметическом ремонте всех этажей, входной группы и холла первого этажа.

— Наверное, без проблем не обходится?

— Проблем много. Первая — проблема неплатежей. Есть должники, которые годами не платят за квартиру. На злостных должников ТСЖ готовит иски в суд.

Вторая проблема: не все люди хотят конструктива. Кое-кто создает искусственные конфликты среди жильцов, т.к. рвется к власти, кое-кому кажется, что управлять ТСЖ — это распоряжаться денежными средствами, собранными с жителей. Третья проблема: жильцы, чаще от непонимания, вмешиваются в общедомовую систему отопления и водоснабжения. Снова и снова обращаемся к жителям: пожалуйста, не трогайте сложные инженерные коммуникации, ведь потом начинаются проблемы и у вас и у соседей.