Недвижимость это

Многие люди считают, что недвижимость — это квартира или загородный дом. На самом деле такое понятие (недвижимое имущество) представляет собой собственность, права владения которой закреплена на законодательном уровне.

Недвижимость — это:

• земельные участки, а также природные ресурсы и все то, что невозможно переместить, не нарушив при этом их целостность;
• помещения (жилые и нежилые);
• места для парковки, которые связаны с частью определенного здания или отдельно подготовленные сооружения;
• «недострой»;
• предприятия и другие имущественные комплексы, которые предназначены для ведения предпринимательской деятельности;
• отдельные объекты инфраструктуры.

Основные признаки недвижимого имущества

К ним относятся такие признаки:

• невозможно переместить объект, не нарушая его целостность, не нанося при этом серьезный ущерб;
• располагается объект на земле, а также зарегистрирован соответствующим образом;
• срок эксплуатации достаточно продолжительный;
• каждый объект выделяется особыми физическими характеристиками и параметрами;
• в процессе износа часть потребительских свойств утрачивается;
• те объекты инфраструктуры, которые расположены рядом, оказывают влияние на стоимость возводимых построек;
• все сделки, в которых объект — недвижимость, контролируется государством.

При определении является вид объекта недвижимым имуществом или нет, в официальных учреждениях используются специальные методы. Обязательно учитываются вышеперечисленные характеристики.

Физические характеристики недвижимого имущества

Оно обладает несколькими ключевыми характеристиками, с помощью которых недвижимость отличается от других активов:

• Неподвижность. Изменить положение объекта определенного типа, не повредив его, практически невозможно.
• Уникальность. Отсутствует два одинаковых земельных участка.

Эти характеристики присущи не только участкам земли, но и большинству объектов недвижимости (квартиры, дома, машиноместа).

Особенности получения права собственности на недвижимое имущество

С недвижимостью можно проводить разнообразные сделки. Право собственности человек получает:

• при покупке;
• в процессе строительства;
• в порядке обмена;
• наследство;
• дарение;
• рента;
• долевое участие в строительстве.

Чтобы подтвердить факт владения, в обязательном порядке нужно регистрировать недвижимость в Росреестре. По итогу в базе ЕГРН появится соответствующая информация. Для регистрации нужно подготавливать требуемые документы. С перечнем и видами можно ознакомиться на официальном портале.

Чтобы обзавестись недвижимым имуществом на первичном рынке, можно обратиться компанию «Фобос». Она занимается продажей недвижимости в г. Дзержинский Московской области не первый год. На сайте собрано множество уникальных предложений. Предлагается выбрать квартиры с различным количеством комнат, определенной планировкой и площадью. Чтобы не тратить много времени на поиски подходящего варианта недвижимости, можно воспользоваться поисковиком или же фильтром.