Новости

11.08.2017

Уважаемые дольщики 19-20 секций д.32 строение 1 ул. Угрешская!

Сообщаем вам, что в настоящее время открыта регистрация прав собственности на квартиры, расположенные в 19-20 секциях.

13.07.2017

Уважаемые собственники!

Сообщаем Вам о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома...

Контакты

Подробную информацию можно получить по тел:

8 (495) 550-41-88
8 (495) 550-13-13
8 (495) 550-41-80

Менеджеры:

Борис, тел: 8 (495) 514-51-31 Денис, тел: 8 (495) 514-53-71
Рабочие дни 9.00-18.00, обед 13.00-14.00
Награды
8 (495) 550-13-13
8 (495) 550-41-80
8 (495) 550-41-88
Адрес: Московская область,
г. Дзержинский, ул. Угрешская, д.30
E-mail: info@fobosm.ru
Время работы: с 9:00 до 18:00

Новости

06.07.2011

Фирма «Фобос»:Есть проект

Отличный подарок в год 30­летия города Дзержинского и своего 20­летия преподносит горожанам хозрасчетная строительно–технологическая фирма «Фобос»

Свершается давно задуманное! 15 сентября, буквально накануне Дня города, состоится торжественная закладка новой школы. Об этом «УВ» сообщил генеральный директор ХСТФ «Фобос» Леонид ДЗЯДЕВИЧ.

Проект новой школы, за парты которой смогут сесть полторы тысячи учащихся, был одобрен на заседании Градостроительного совета, прошедшего 27 июля. Работа в проектной мастерской фирмы «Фобос» продолжалась почти восемь месяцев. Теперь детище проектировщиков начнет обретать реальные формы.

— Давайте сначала напомним читателям «УВ», откуда взялся этот интересный проект, а заодно скажем, почему «Фобос» вдруг так встрепенулся и начал заниматься школой, — начал разговор Леонид Дзядевич. — Есть у нашего города сравнительно недавно утвержденный генплан, есть нормы градостроительства, которые предписывают застройщикам все, что должно размещаться в жилых микрорайонах в шаговой доступности — от общественных туалетов и объектов соцкультбыта до детских садов и школ. Сами знаете, что некоторые школы в городе переполнены. Например, в гимназии № 5, рассчитанной на тысячу учащихся, сегодня учится полторы тысячи ребят. Это, как вы понимаете, ненормально.

Новая школа должна быть построена в соответствии с генпланом. Им предусмотрена в том числе и комплексная застройка двух микрорайонов — № 6 и № 4а. Вопрос строительства школы и двух детсадов очень долго оставался в подвешенном состоянии. Года три нам не удавалось найти приемлемое решение. Где же все–таки строить школу, ломали все головы. Проекты были разные, звучало много критики. Один из вариантов, например, не устраивал из–за удаленности школы. Остаются и вопросы с землей под застройку будущих микрорайонов — часть ее находится в частной собственности. А земля, отводимая под строительство школ или детских садов, должна принадлежать муниципалитету. Как собственно и сами школы с детсадами. Они должны быть доступны всем. Конечно, можно построить и на частной земле частную школу. Но кто будет туда ходить?

Вот и приходилось нам «передвигать» школу с места на место, перерабатывать планы застройки микрорайонов. Пока Алексей Плешаков не сказал: «Есть городская земля, разрабатывайте проект и стройте школу».

Тогда–то проектировщики «Фобоса» вновь засучили рукава, и родился необычный проект. Не последнюю роль в этом сыграл рельеф местности. Новую школу «посадили» так, что ее здание большими ступенями спускается к берегам карьера. В этих»ступенях» вспомогательного корпуса разместятся столовая, актовый (на 700 мест) и спортивный залы. А основное здание «раскинет» два крыла–корпуса. В одном из них будут заниматься младшие школьники, другой отводится старшеклассникам. А объединит учебные помещения корпус административный — с библиотекой, учительской и прочими вспомогательными службами.

— Современная школа должна иметь собственный бассейн, — считает Леонид Дзядевич. — Но в нашем проекте его нет. Зато в перспективе бассейн может быть построен совсем рядом, на самом берегу карьера. И его услугами в рамках учебной программы смогут пользоваться и ученики будущей школы.

Естественно, для новой школы просчитаны все нормы — и строительные, и санитарно–эпидемиологические, без которых будущее строительство просто невозможно. Школа рассчитана на 1500 учащихся, в каждом классе будет обучаться 20–25 ребят. В здании предусмотрены большие рекреации, где школьники смогут отдыхать и на переменах, и после уроков.

— Хорошая школа «Парус», очень хорошая, — говорит Леонид Дзядевич. — Но она, согласитесь, сильно зажата. В то время школа была крайне необходима городу, и Виктор Иванович (Доркин, тогдашний мэр города — прим. ред.) настоял на ее строительстве. И если бы не его настойчивость, школа не появилась бы. Но «Парусу», повторюсь, мало места. А наша пришкольная территория будет просторной, как и предписывается всеми нормами и правилами. В своем проекте мы их четко придерживаемся. У нас все в норме — и инсоляция, и освещенность. Сегодня схалтурить нельзя, это вам не 90–е годы, когда позволялось многое не выполнять.

Да, утверждает генеральный директор «Фобоса», проект можно любой нарисовать, и даже лучше уже существующего. Но чтобы проект состоялся, нужны средства. И средства немалые…

— В какую же сумму обойдется строительство школы? И кто будет его финансировать? На помощь извне «Фобос» рассчитывает или фирме хватит собственных сил?

— Денег нужно много. Но все благополучно решилось. Администрация выделила нам 2,5 гектара земли под строительство жилого дома. За эти земли «Фобос», как застройщик, должен отдать городу 30% построенных квартир.

— Почему тридцать, а не больше или меньше?

— Эти проценты для городов первого пояса вокруг Москвы определены областными министерствами — экономики и строительного комплекса. Они за нас все посчитали. Так вот эти 30% квартир мы, согласно договоренности с администрацией города, оставляем себе, и за счет их реализации строим школу и детский сад. Стоять с протянутой рукой мы не будем. И под этими словами я готов подписаться…

— Какова все–таки цена вопроса, Леонид Николаевич? Хотя бы ориентировочно…

— Почему ориентировочно? Скажу абсолютно точно, до рубля. Ведь мы работаем согласно нормативам, утвержденным областью. Стоимость одного места для учащихся составляет 921 270 рублей. Мест в школе полторы тысячи. Значит, общая сумма строительства составит 1 млрд 381 млн 905 тыс. рублей.

— Приличная сумма. А сроки строительства для себя определили? Когда новая школа распахнет двери?

— Года через три, может, чуть раньше. Сегодня мы практически завершили расчистку отведенной под школу территории, убрали оттуда почти все «ракушки» и другой автохлам. Осталось получить земельный ордер, огородить будущую стройплощадку, и можно приступать к работе. А 15 сентября установим закладной камень.

— При строительстве школы «Фобос» будет применять свою знаменитую технологию монолитного домостроения?

— Несомненно. Правда, с небольшими нюансами. Наша опалубка рассчитана на строительство помещений площадью около 20 кв. метров. Но для учебных классов этого мало. Поэтому там будут применяться дополнительные поддерживающие колонны, что поможет увеличить площадь кабинетов примерно в два — два с половиной раза.

— Хватит ли сил «Фобосу» одновременно строить жилье и школу?

— Об этом даже вопрос не стоит. «Фобос» сейчас загружен примерно на треть своих мощностей. У нас семь башенных кранов, а работает только четыре. Главное, чтобы в государстве была стабильность. Помните, как Виктор Доркин говорил: «Пока в городе работают башенные краны — город развивается, жизнь в нем продолжается».

Беседовал Константин МЕРИНОВ

Источник: газета «Угрешские вести»


Читайте также