Новости

11.08.2017

Уважаемые дольщики 19-20 секций д.32 строение 1 ул. Угрешская!

Сообщаем вам, что в настоящее время открыта регистрация прав собственности на квартиры, расположенные в 19-20 секциях.

13.07.2017

Уважаемые собственники!

Сообщаем Вам о проведении общего собрания в форме очно-заочного голосования собственников помещений многоквартирного дома...

Контакты

Подробную информацию можно получить по тел:

8 (495) 550-41-88
8 (495) 550-13-13
8 (495) 550-41-80

Менеджеры:

Борис, тел: 8 (495) 514-51-31 Денис, тел: 8 (495) 514-53-71
Рабочие дни 9.00-18.00, обед 13.00-14.00
Награды
8 (495) 550-13-13
8 (495) 550-41-80
8 (495) 550-41-88
Адрес: Московская область,
г. Дзержинский, ул. Угрешская, д.30
E-mail: info@fobosm.ru
Время работы: с 9:00 до 18:00

Как оформить ипотеку в новостройке?

Ипотека – доступная возможность приобрести недвижимость, будь то земельный участок или квартира. На сегодняшний день в каждом банке существуют специальные программы кредитования на новостройку, и это выгодно обеим сторонам: как компании-застройщику, так и заемщику.

Застройщик гарантированно получает требуемое финансирование своей деятельности, а заемщик извлекает финансовую выгоду из того, что ипотека в новостройке значительно ниже стандартного кредита.

Предстоит покупка квартиры в Дзержинском или другом городе? Важно собрать информацию о застройщике, а именно, в каких банках компания имеет аккредитацию. Если программы кредитования вас устраивают, можно преступать к оформлению ипотеки.

Недвижимость в кредит: тонкости ипотечной сделки

Оформить ипотеку в новостройке несложно, если имеется представление обо всех этапах сделки.

  1. Со строительной компанией, которая предоставляет возможность купить выбранную в новостройке квартиру, заключается долевой договор. Это позволяет забронировать понравившееся жилье.
  2. В банке оформляется кредитная заявка, время рассмотрения которой варьируется от 3 до 5 рабочих дней.
  3. Заемщик при одобрении заявки подписывает кредитный договор с банком и вносит сумму первоначального взноса.
  4. Оформляется залоговый договор, а также договор со страховой компанией. Заемщику необходимо застраховать залоговое имущество – чаще всего это сама квартира, а также свою жизнь и здоровье.
  5. На счет строительной компании банк перечисляет требуемую сумму.
  6. По окончанию строительства оформляется пакет документов о передаче прав на квартиру заемщику.
  7. После того, как заемщик подписал акт приемки и получил ключи от квартиры, от него требуется лишь исправное ежемесячное перечисление суммы, установленной банком.

На каждом этапе есть свои тонкости. Так, для оформления долевого договора потребуется принести в офис компании-застройщика паспорт и денежный задаток, установленный девелопером. Так, сумма задатка за квартиры от застройщика в Дзержинском не бьет по карману и позволяет грамотно распределять бюджет.

Документы, которые потребует банк для подтверждения платежеспособности, могут быть следующими:

  • копии страниц паспорта (может понадобиться и копия паспорта супруга);
  • заверенные копии страниц трудовой книжки;
  • справку о доходах;
  • документы о семейном статусе;
  • пакет документов о приобретаемой недвижимости.

Жестких ограничений и требований к региону прописки банки не предъявляют. И если, к примеру, ипотека берется на новостройки в Подмосковье, заемщики могут иметь даже разные места прописки и регистрации.

В целом, банки при рассмотрении кредитного заявления, предъявляют одинаковые требования к клиенту:

  • заемщик должен быть гражданином РФ или иностранцем, который работает на территории страны;
  • возраст заемщика должен быть не менее 21 года и не более 65 (на момент погашения кредита);
  • доход клиента должен быть стабильным, а стаж работы – от трех месяцев на одном рабочем месте.

Читайте также